Как говорится, твой дом — твоя крепость. Сегодня каждому хочется сделать свой дом уютным, комфортным. Однако организовать пространство вокруг себя по собственному усмотрению зачастую не дают типовые модели наших квартир. Возникает желание расширить крошечную кухню, объединить туалет и ванную, организовать дополнительную кладовую комнату, сделать подсобное помещение. Мало кто хочет «нарываться» на судебный процесс, делая перепланировку квартир. Именно по этой причине надо узаконить ремонт квартиры.’, ‘
Однако прежде чем приступать к реконструктивным работам стоит задуматься о согласовании перепланировки. Процесс согласования долог и не прост, он может занять несколько месяцев, оттягивая реконструктивные работы и, соответственно, воплощение ваших желаний. Владелец квартиры вынужден пройти ряд инстанций для согласования перепланировки. Ни одна перепланировка помещений не может без этого обойтись. Поскольку перепланировкой считается любое изменение отличное от плана БТИ, то без согласования можно проводить лишь косметический ремонт, разборку и монтаж встроенной мебели, антресолей, шкафы. Все остальные проявления вашего творчества требуют согласования в немаленьком списке жилищных организаций, таких как жилищная инспекция, пожарнадзор, АПУ, УГПС, СЭС.
Насколько сложно получить разрешение на перепланировку? Все зависит от вида и объема планируемых реконструктивных работ. Оформление перепланировки в случае возрастания нагрузки на несущие стены, увеличивающие площадь подсобных помещений за счет жилых, устройство лестниц займет большее время и может вызвать определенные трудности. Остекление лоджий и балконов, установка электроплит в место газовых технически проще, регистрация перепланировки в последних случаях проходит быстрее. Но есть и ряд запрещенных действий в реконструкции жилья. Любая перепланировка, в которой уменьшается устойчивость несущих конструкций, затрагивается вентиляция, переносятся санузлы, образуются комнаты без естественного освещения, не разрешена. Узаконить перепланировку в этих случаях невозможно!
Именно поэтому перед построением глобальных проектов перепланировки стоит ознакомиться с нормативными документами, предъявляемыми требованиями, рассчитать финансы и время, узаконить красные линии БТИ.